新民晚報訊(記者 楊玉紅)今天上午,國家統計局發布今年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據顯示,上海樓市復蘇按下“快進鍵”,入市項目總面積達到94.9萬平方米,創下年內新高。 今年4月,隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態勢進一步鞏固,經濟社會秩序進一步恢復,因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢,總體仍較為穩定。

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資料圖 新民晚報記者 陳夢澤 攝


新民晚報訊(記者 楊玉紅)今天上午,國家統計局發布今年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據顯示,上海樓市復蘇按下“快進鍵”,入市項目總面積達到94.9萬平方米,創下年內新高。


今年4月,隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態勢進一步鞏固,經濟社會秩序進一步恢復,因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢,總體仍較為穩定。


上海樓市成交數據顯示,4月,新房成交量持續攀升,最后一周成交量超過17萬平方米。從成交房源來看,以中高檔房源為主,帶動均價向上攀升,延續持續反彈格局。


值得一提的是,上海二手房方面成交恢復勢頭更強勁。今年4月, 每周新增二手房掛牌套數維持在1.1至1.2萬套,明顯高于去年同期;二手住宅成交量2.5萬套,逼近去年3月的成交最高點。在二手房市場,剛需型房源、首次改善型房源去化周期開始縮短,尤其是一些低總價房源一兩天即可成交。一路攀升的交易量強化各方信心,二手房議價空間比年初明顯收窄,二手房房價出現小幅上漲。


初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。其中,北京下降0.3%,上海上漲0.6%,廣州和深圳持平。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%,漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中,北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%,廣州持平。


31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.4%。35個三線城市因受價格水平較低等因素影響,新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅高于一二線城市;二手住宅銷售價格較為穩定,環比上漲0.2%。


一線城市二手住宅同比漲幅有所擴大。初步測算,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%,二手住宅銷售價格同比上漲3.0%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.6%和2.2%,均連續12個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.1%和2.4%,均連續13個月相同或回落。


目前,上海絕大部分項目以具有親和力的價格入市,市場供銷兩旺。二手市場的活躍也促進改善買家“賣一買一”,對新房市場有積極推動作用。今年“五一”樓市成交量好于去年同期。中原分析師盧文曦預測道,在穩定供應推動下,5月成交量大概率會再創年內新高,房價或呈現小幅攀升。


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