為進一步降低房地產市場熱度,近期相關調控逐步推進。北上廣深等地已經就信貸資金違規流入樓市的問題進行集中排查,大力打擊和圍堵經營貸違規購房的行為。同時對于不斷升溫的學區房概念,上海市相關行業協會提出倡議、中介機構響應倡議,承諾在發布房源信息時不使用“學區房”等字眼進行推介、宣傳。

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為進一步降低房地產市場熱度,近期相關調控逐步推進。北上廣深等地已經就信貸資金違規流入樓市的問題進行集中排查,大力打擊和圍堵經營貸違規購房的行為。同時對于不斷升溫的學區房概念,上海市相關行業協會提出倡議、中介機構響應倡議,承諾在發布房源信息時不使用“學區房”等字眼進行推介、宣傳。

無論是資金監管還是針對“學區房”的管控措施,都是為了有效降低房地產市場熱度,讓房子逐漸回歸居住屬性。全市住宅均價雖仍處于上行態勢,但市場熱度正在逐漸下降,環比漲幅收窄、走勢趨緩。

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2021年4月1日,各環線價格均值繼續上漲。與上月同期相比,環比幅度均有收窄,需求相對集中的內環內區域漲幅最高,其余環線由內向外依次下降。

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2021年4月1日,全市121個板塊仍未達到全面上漲,但板塊之間差異在縮小。漲幅靠前的板塊主要以中心城區為主,一定程度上受到學區余溫影響;下跌板塊位于金山、奉賢兩區,數量較上月略有減少。


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注:文中所示均價單位為元/㎡,價格時點為2021年4月1日

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