上周,上海樓市繼續呈現回落走勢。

據鳳凰網房產統計,上周(2021.3.29~2021.4.4)上海市新建商品住宅(以下簡稱‘新房’)共成交1461套,成交面積為16.65萬㎡,環比減少20.49%。

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成交均價方面,由于成交結構的變化,上周成交均價環比上漲1.39%,為51326元/㎡。各區表現方面,上周網簽前三甲分別是奉賢、青浦和嘉定。上周奉賢區網簽35227㎡,已經連續四周霸占榜首的位置,主要得益于龍湖春江天越和龍湖·春江天璽兩個項目的集中網簽,上周兩個項目分別位于面積成交榜的第一和第六。


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青浦區憑借20631㎡的網簽量躍升到第二位。

上周嘉定區有2個項目入圍個案面積排行榜,分別是金地虹悅灣和招商虹橋公館。

嘉定區憑借著正榮·悅瓏府和路勁海尚灣的集中網簽,穩居第三名,上周網簽18426㎡。

相比之下,中心區域成交量依舊低迷,徐匯、楊浦等成交量仍舊只有2、3千平方米,相比前期進一步縮水,且靜安區上周成交掛0。成交個案方面,龍湖春江天越、金地虹悅灣、雍和府躋身前三甲。其中奉賢區龍湖春江天越項目以總網簽套數76套、總網簽面積7823㎡的銷售成績,位居上海市銷售面積排行榜榜首。值得一提的是,該項目已經連續兩周蟬聯榜首,連續四周進入榜單中。

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金地虹悅灣項目上周也進行了一波集中網簽,奪得銷售排行榜第二名,總網簽套數46套、總網簽面積4356㎡。

雍和府以總網簽套數40套、總網簽面積3988㎡的銷售成績位列排行榜第三名,這是近幾周該項目首次進入榜單。另外,榜單中高價房項目數量繼續減少,上周進入榜單中的高價項目僅有大華錦繡華城一個,排名第五。從榜單中可以看出,上周繼續沒有簽約過百套的項目,成交活力依舊不足。供應方面,上周有1個新盤入市,為徐匯濱江板塊的尚海灣豪庭。據悉,項目于4月2日開盤,推出252套建面約65-155㎡房源,共266組客戶認籌,項目開盤當天全部售完。


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